- HOME
- 浪速建設の家づくりのこだわり
浪速建設の家づくりのこだわり
安心・高性能なのに、
手が届く。
大手に引けを取らない安心と性能を、
仲介手数料0円・ムリのない総額で。
八尾で1973年から・7,000棟超 ―
浪速建設のこだわりを、ご紹介します。
CONCERN家さがしで、
こんな悩みは
ありませんか？
-
地震が心配。
建売の耐震って大丈夫？ -
大手の性能は魅力。
でも予算が届かない… -
あとから費用が増えそうで、
総額が見えない
その全部に、浪速建設は答えます！
地震に強い高性能の家を、お求めやすい価格で
ご提供します。
八尾で1973年からつづけてきた家づくりを、
6つのこだわりにまとめました。
6 POINTS6つのこだわり
創業50年以上の実績だからできる、
家づくりのこだわりがあります。
POINT01
地震に強い家
最高等級の耐震性能＋制震ダンパー標準採用で、家族の安全を守ります。
POINT02
長期優良住宅
耐震・省エネ・劣化対策の国基準クリア。
税制優遇・補助金の対象。
POINT03
高い省エネ・断熱性能
2025年の省エネ基準義務化に対応。
快適＆光熱費にやさしい。
POINT04
全戸保証付き
建物20年・地盤20年・設備10年保証ほか、
全戸保証付き。長く続く安心。
POINT05
担当営業制＋アフター
問合せ〜引渡し〜入居後まで、
同じ担当が親身に。
POINT06
高性能でも適正価格
自社一貫で中間コスト抑制。
仲介手数料0円・総額表示。
COMMITMENT 01浪速のこだわり、
「地震への強さ」
建物の強さで耐えるだけでなく、
地震の揺れそのものを吸収するダンパーも搭載。
2つの備えで住まいを守ります。
吸収する ― 制震
制震ダンパー MIRAIE
住友ゴム（DUNLOP）の高減衰ゴムが、
揺れを熱に変えて吸収。
建物の変形をおさえ、ダメージを軽減します。
耐える ― 耐震
耐震等級3
住宅性能表示で最高等級。
建築基準法の1.5倍の地震力に対応できる
耐震性能の家を建設。
消防署・警察署と同等の
強さがあります。
地震のあとも、
住み続けられる家へ。
本震だけでなく、
繰り返す余震にも備えます。
MIRAIE数字で見る、
制震ダンパー
MIRAIEの実力
95%
揺れ幅を
最大95%低減 ※
震度7クラス想定の
実験値
14回
繰り返す
揺れに耐える
連続加振でも性能を
発揮 ＝余震に強い
90年
メンテナンス
フリー ※
促進劣化試験で
性能維持を確認
No.1
供給実績No.1
企業の製品 ※
国内新築木造住宅用
制震ダンパー
-
① 揺れが伝わる
基礎緊結で揺れを効率よくダンパーへ -
② ゴムが揺れを受ける
伸び縮みしながら繰り返し働く -
③ 熱に変えて吸収
揺れのエネルギーを熱エネルギーに変換
※住友ゴム工業の実験・促進劣化試験に基づく公表値（高減衰ゴムダンパー部分）。効果は建物条件・地震動により異なります。
No.1は「国内の新築木造戸建て住宅用制震ダンパー（2012年3月〜2024年12月納入）」累計供給実績（㈱未来トレンド研究機構調べ・2025年4月時点）。
導入時期・対象物件は物件ページでご確認ください。
COMPARE性能は、
表で見るのが早い。
「高い家＝高性能」とは限りません。
浪速建設の標準仕様を、
一般的な建売住宅と比べてみてください。
| 浪速建設 | 一般的な建売住宅 | |
|---|---|---|
| 耐震等級 | 等級3（最高等級） | 等級1〜2が中心 |
| 制震ダンパー | MIRAIE 導入 ※1 | △ ほとんど無し |
| 長期優良住宅 | 対応 ※1 | △ オプション/非対応 |
| 断熱・省エネ | ZEH水準 （Ua値0.60以下）※2 |
省エネ基準適合レベル |
| 保証 | 全戸保証付き （建物20年・地盤20年・ 設備10年ほか） |
瑕疵保険のみが中心 |
| 仲介手数料 | 0円（自社物件） | 価格×3%＋6万円＋税 |
| 価格の見え方 | 外構費・建築確認費・ 仲介手数料 込み／ 別途費用を明確化 ※3 |
仲介手数料などの諸費用が 別途かかりやすい |
| 間取りの 自由度 |
変更に対応できる物件あり （着工前） |
△ 原則、変更不可 |
横にスクロールできます
※1 対象物件は物件ページでご確認ください。
※2 等級・数値は対象物件により異なります。「一般的な建売住宅」は市場一般の傾向を示すもので、特定の他社を示すものではありません。
※3 登記費用・火災保険等は別途必要です。
POINT01
地震に強い家制震×耐震
最高等級の強さに、揺れの吸収をプラス。
耐震等級1（建築基準法レベル）の1.5倍の地震の力にも耐えられる設計。これは、消防署や警察署といった、災害時の拠点となる建物と同じレベルの強さです。本震に「耐え」、繰り返す余震の揺れを「吸収」。地震のあとも住み続けられる家を目指した、ダブルの備えです。
- 耐震等級3（最高等級）
- 建築基準法の1.5倍の地震力に対応
- 揺れ幅を95%低減
- 90年メンテナンスフリー
- 防災拠点と同等水準
※耐震等級は3または3相当となります。対象物件により異なります。
POINT02
長期優良住宅認定高性能
― 国が認めた、良質な家
長期優良住宅とは、「長く安心して住み継げる」と国が認めた、性能の高い住宅のことです。
耐震・省エネ・劣化対策・維持管理など、国の定める基準を満たし、認定を受けられる仕様に対応しています。だから「いい家」だと、第三者の基準で証明できます。さらに認定を受けた家は、税制や住宅ローンで優遇されます。
- 長期優良住宅 対応
- 劣化対策等級3・維持管理対策等級3
- 税制優遇・補助金の対象
※申請手続きは当社がすべて代行します（施主様のご負担なし）。
※認定可否は物件で異なります。
POINT03
高い省エネ・断熱性能 ―
夏も冬も、光熱費もかしこく
高断熱の家は、少ない冷暖房で一年中快適。電気代・ガス代の節約にもつながります。
高性能な断熱材と、熱を逃がしにくいLow-E複層ガラスを採用。家の保温力を表すUa値（数値が小さいほど高断熱）は0.60以下で、ZEH（省エネ住宅）の基準を満たす水準です。2025年4月に義務化された省エネ基準にも、しっかり対応しています。
- ZEH基準を満たす水準
- Ua値0.60以下（高断熱）
- Low-E複層ガラス標準
- 断熱等級5・一次エネ等級6 ※
※等級・数値は対象物件により異なります。
性能と保証のくわしい数字を、
まとめてご案内します。
POINT04
全戸保証付き安心
浪速建設の新築は、全戸保証付き。点検・メンテナンス不要でも、20年間続く安心が、高品質の証です。
主要構造部と、雨水の侵入を防ぐ部分は、引き渡しからメンテナンスフリーで建物20年保証（あんしん保証）。さらに、不同沈下しない地盤品質を地盤20年保証。設備にも10年保証をご用意し、複数の保証で暮らしをお守りします。
- 建物20年保証
（メンテナンス・点検不要／主要構造部・雨水／あんしん保証） - 地盤20年保証（不同沈下しない地盤品質）
- 設備10年保証
- 引き渡し後の定期点検
※保証内容・年数・対象は物件・仕様により異なります。くわしくは担当へご確認ください。
POINT05
担当営業制 ―
引き渡し後も、ずっと同じ担当。
物件のお問い合わせから引き渡し、その後の暮らしまで、担当営業が一貫してご対応します。
間取りの打ち合わせ、ローンの手続き、お引き渡し、住みはじめてからのお悩みやご相談まで。長年、地元密着だからこそ、顔の見える担当が、暮らしのそばに居続けます。
-
問合せ
お問い合わせ
ご質問・ご相談
-
見学
物件のご案内
現地・周辺環境も
-
打合せ
間取り・仕様
自由設計のご相談
-
契約
ご契約・ローン
手続きもサポート
-
引渡し
お引き渡し
新生活スタート
-
入居後
点検・ご相談
すぐ駆けつけます
横にスクロールできます
お問い合わせからお引渡し、点検・ご相談も、
同じ担当が一貫してご対応します。
POINT06
自社一貫 × 仲介手数料0円 ―
高性能でも、手が届く
土地の仕入れから引き渡しまで、
ぜんぶ自社で対応。
「いい家は高い」——その常識を、しくみで変えました。
土地の仕入れ・設計・施工・引き渡しまで、すべて自社で一貫。間に入る会社がいないので、中間コストを抑えられます。さらに当社は自社物件の販売なので、売買の仲介手数料がかかりません。だから高性能の家を、ムリのない総額でご提示できます。
一般的な仲介で買う場合
物件価格
仲介手数料
(価格×3%＋6万円＋税)
＝ 100万円
近く
外構・建築確認申請費用・設計費用・
デザイン費用等
浪速建設(自社物件)で買う場合
物件価格（土地・建物・外構・
建築確認費 込み）
仲介手数料0円
総額で、最初からご提示。
※仲介手数料0円は自社物件が対象です。価格・諸費用は物件により異なります。
別途、登記費用・火災保険等がかかります。
TAX MERIT長期優良住宅の、
税制メリット
長期優良住宅なら、税金が戻ってくる。
長期優良住宅なら、税金の優遇でこれだけお得になります。
「国の基準を満たす高品質な家」だからこその
メリットです。
住宅ローン減税
控除の借入限度額が4,500万円に拡大。一般住宅より控除を多く受けられる可能性があります。
5つの税優遇
登録免許税・不動産取得税・固定資産税・贈与税・所得税の5つが軽減されます。
最大13年の控除期間
年末ローン残高の0.7%を所得税から控除されます。
※上記は2026年8月現在の税制内容となります。
※制度内容・限度額・適用は年度や条件により
異なります。具体的な金額は専門スタッフが
ご試算します。
HISTORY八尾で1973年から、7,000棟以上。
家だけじゃなく、「街」ごとつくってきました。
「この地域のことを最もよく知っているプロである」浪速建設だからできる、地域に根差した理想の住まいのプランニング。お客様と向き合い、暮らしやすさと資産価値を支えます。
昭和48年の創業から半世紀。八尾を中心に7,000棟を超える住まいと街を、この地域でつくり続けてきました。
施工・分譲エリア
- 八尾市
- 大阪市
- 東大阪市
- 柏原市
- 藤井寺市
- 香芝市
- その他関西一円
PLAN「建売物件は間取りが
変えられない」
その常識を覆します。
間取り変更が可能な
物件があります。
浪速建設では、着工前の物件を中心に、
間取り変更の対応ができるプランを
ご用意しています。
長年積み上げた人気プランをベースに、
あなたらしい住まいへ。
-
料理しながら家族とつながる家
アイランドキッチン＋パントリー
-
スッキリ片付く、収納の家
WIC＋シューズクローク＋小屋裏収納
-
家族それぞれの居場所がある家
ママコーナー＋パパの秘密基地
※対応可否は物件により異なります。詳しくは各物件ページ、または担当へご確認ください。
PROPERTIES浪速のこだわりの家を、
ご紹介します。
※価格・仕様は物件により異なります。
最新の販売状況は物件ページでご確認ください。
FAQよくあるご質問
Q
保証は何年ですか？他社の長い保証と比べてどうですか？
A
主要構造部などの建物保証は、メンテナンス不要で20年。不同沈下しない地盤の保証は20年、設備の保証は10年など、必要な範囲を全戸保証でお守りします。保証は長ければ良いというものではなく、無理に年数を伸ばして必要のない補修を前倒しさせるようなことはしません。長期優良住宅の確かな品質を土台に、本当に必要な保証をご提供します。
Q
長期優良住宅だと、固定資産税やメンテナンス費は高くなりますか？
A
いいえ。むしろ税制で優遇されます。点検も当社のアドバイスでセルフ点検が可能なため、一般住宅より維持費が多くかかることはありません。
Q
認定の申請は、自分でやる必要がありますか？
A
いいえ。申請手続きはすべて当社が代行します。費用も家づくりに含まれており、別途いただくことはありません。
Q
税金は、実際どのくらいお得になりますか？
A
ご家族の収入や借入額、物件により異なります。専門スタッフが、あなたの場合の試算を無料でいたします。お気軽にご相談ください。
Q
高性能なのに、なぜ価格を抑えられるのですか？
A
土地の仕入れから設計・施工・引き渡しまで自社一貫で行い、自社物件のため仲介手数料もいただかないためです。性能はそのままに、総額でムリなくご提示します。